Четверг 3 Декабрь 2020

С вашей хатой — край

 

Как договориться с собственником о снижении аренды за квартиру

 

 

Фото (shutterstock.com)

 

 

Россияне, не имеющие собственного жилья и не желающие брать ипотеку, снимают квартиры. Каждый квартиросъёмщик хочет найти идеальный баланс между стоимостью аренды жилья и его состоянием. Но зачастую квартиры с удачным расположением и хорошим ремонтом стоят несколько дороже, чем рассчитывает арендатор.

 

Из-за широкого распространения коронавирусной инфекции в России многие арендаторы жилья или потеряли работу, или столкнулись с потерей части доходов. Что делать? Искать новый заработок и пытаться снизить цену аренды на жильё. Рассказываем, как договориться с собственником о снижении арендной ставки.

 

 

В счёт ремонта, мебели или техники

 

Это один из популярных вариантов договорённостей между арендодателем и жильцом. Можно предложить собственнику квартиры улучшить состояние жилплощади, отремонтировав комнату, предмет мебели или бытовую технику. Используя этот аргумент, можно сослаться на то, что в будущем это повысит рыночную стоимость жилья. Нередко владельцы квартир предлагают такой вариант сами при заключении договора, а некоторые собственники соглашаются на такие условия, услышав уместные замечания будущих жильцов о состоянии помещения. Если жить без новых обоев, плиты или стиральной машинки вам будет неудобно — смело предлагайте распределить их стоимость в счёт скидки на несколько месяцев проживания.

 

 

Изучите ситуацию на рынке

 

Ещё одним аргументом станут отсылки к рыночным тенденциям. Прежде чем начинать разговор с хозяином квартиры, нужно провести небольшое исследование рынка для выяснения актуальной средней стоимости аренды. Для этого необходимо посетить самые популярные сайты с объявлениями о найме жилья и выбрать квартиры, расположенные именно в вашем районе. Нужно также обращать внимание на фотографии, так как диапазон цен может быть довольно широким, поэтому фильтруйте поиск, учитывая жильё, состояние которого схоже с вашим. Чем больше информации вы соберёте, тем убедительнее сможете разговаривать и тем больше вероятность получить скидку.

 

 

Простой квартиры

 

После изучения рынка недвижимости нужно оценить перспективу быстрого поиска нового арендатора. Если состояние квартиры среднее, требуются ремонт и обновление мебели, арендодатель должен понимать, что быстро сдать квартиру в случае расторжения договора не удастся. Это повлечёт за собой расходы за простой квартиры, оплату услуг риелторов, проведение генеральной уборки, обновление общего состояния жилплощади. Оценив предстоящие убытки, собственник легче пойдёт на уступки.

 

 

Надёжный наниматель

 

Если вы несколько лет живёте в съёмной квартире, исправно вносите плату и с арендодателем у вас сложились хорошие отношения, то можно попросить снижения арендной платы, ссылаясь на свою репутацию. Найти добропорядочного квартиросъёмщика не так уж просто, а простой жилья будет для владельца убыточным. Можно также указать на бережное отношение к жилью и показать периодические расходы на его улучшение. Также стоит напомнить, что за время вашего проживания от соседей не поступило ни одной жалобы.

 

 

Тем временем

 

Самое время покупать вторичное жильё — с такой рекомендацией выступил Приморскстат после изучения рынка недвижимости края в I квартале 2020 года. «Несмотря на сохранение тенденции увеличения цен на жильё, наблюдается пусть и незначительное, но замедление темпов их роста на вторичном рынке. Если по сравнению с предыдущим кварталом цены в новострое в целом выросли на 5 %, то вторичное жилье подорожало [всего] на 0,2 %», говорится в сообщении ведомства.

 

Елена КОННОВА.

 

РБК

 

 

Написать комментарий

XHTML: You can use these tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий (ев)