Приморцы, чьи дома не оборудованы счетчиками, будут платить больше
Приборы учета тепловых ресурсов в подъездах и в квартирах — требование российского законодательства. Но вот некоторых наших земляков еще надо убедить, что установка счетчиков в их же интересах. Наказания для противников нововведения не предусмотрено. Кроме одного — рублем.
С 1 января нынешнего года вступил в силу повышающий коэффициент 1,5 за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных теплоприборами. И если многие уже знакомы с этой системой применительно к горячей и холодной воде, электроэнергии, то их введение по отоплению до сих пор воспринимается как новое. Хотя история вопроса насчитывает не один год. О девайсах, без которых сегодня не обойтись экономным приморцам, мы поговорили с Галиной Ли, начальником управления по сбыту «Примтеплоэнерго»
— В каком году российским законодательством было определено, что при отсутствии общедомовых теплосчетчиков начнут применять повышающий коэффициент?
— Первоначально с целью обеспечения учета используемых коммунальных ресурсов Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 1 января 2015 года было предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета. В частности, было сказано, что при наличии технической возможности установки общедомовых или индивидуальных приборов учета нормативы коммунальных услуг (включая отопление) определяются по формуле с учетом повышающего коэффициента. Так, с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. увеличение составляет 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 г. — 1,2; с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4; с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5; с 2017 года — 1,6.
С сентября 2015 года предприятием повышающие коэффициенты применялись для расчета платы услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.
В отношении отопления коэффициенты не могли быть применены, так как решением департамента по тарифам Приморского края было сохранено действие нормативов на отопление, установленных по состоянию на 30 июня 2012 года, и новые нормативы не были утверждены.С 30 июня прошлого года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь повышающий коэффициент применяется не к нормативу услуги, а как самостоятельная величина в расчетной формуле. При этом установление нормативов на коммунальные услуги с учетом повышающих коэффициентов не требуется. Величины коэффициента предусмотрены непосредственно Правилами предоставления коммунальных услуг и составляют в 2016 году — 1,4, с 1 января нынешнего года — 1,5. Исключение составили только те территории, для которых после 30 июня 2012 г. департамент устанавливал новые нормативы на отопление (например, пос. Ярославский Хорольского района).
— Сколько в среднем в Приморье составляет доля платежа за отопление в общем счете за коммунальные услуги?
— В среднем по краю — около 30 %.
— Кому можно не бояться повышающих коэффициентов?
— Повышающие коэффициенты не применяются в ряде случаев. В частности, в ветхих, аварийных домах, объектах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, так как в этих зданиях не требуется ставить теплосчетчики. Также под исключение попадают жильцы коммунальных квартир, общежитий квартирного, гостиничного, секционного типа.
— За чей счет устанавливаются общедомовые теплосчетчики? Если за счет собственников жилья, то как быть людям, которые живут в этом доме по договору социального найма?
— В силу статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» № 261-ФЗ именно собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В случае если прибор учета не установлен, а техническая возможность имеется, то расчет платы за отопление и для нанимателей, и для собственников помещений должен производиться с учетом повышающего коэффициента. Правила предоставления коммунальных услуг содержат единую формулу расчета платы, не делая исключения для нанимателя.
Наниматель вправе требовать от собственника (муниципалитета) надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных законодательством об энергосбережении, а также возмещения убытков, полученных нанимателем в результате оплаты повышенной стоимости коммунальных услуг, поскольку повышенная плата явилась следствием ненадлежащего исполнения обязательств собственником помещения по установке прибора учета.
— Сколько стоит теплосчетчик? За какой срок окупаются затраты на его установку?
— Стоимость теплосчетчика зависит от «размера» многоквартирного жилого дома, так как дом может быть как на четыре квартиры, так и на 120. Также стоимость зависит от того, есть в доме централизованное горячее водоснабжение или нет. Так, жильцам дома (60 квартир) без горячей воды за счетчик придется заплатить 270–300 тысяч рублей. Если дом с централизованной системой горячего водоснабжения, стоимость прибора возрастет до 450–470 тысяч рублей. Что касается срока окупаемости понесенных затрат, то тут всё зависит от энергоэффективности самого жилого дома. Если утеплены фасады, а может, и сам дом, в подъездах установлены качественные окна и двери, в подвале не гуляет ветер, то такой дом будет экономить тепловую энергию порядка 30–40 %. Соответственно, затраты окупятся за два-три сезона. Если дом не утеплен, деньги на прибор могут и не вернуться. Наоборот, счетчик может показать потребление тепловой энергии более нормативной величины. Прибор учета показывает фактически потребляемое тепло, а оно в таких домах расходуется и для «прогревания» улицы.
— Через какое время необходимо менять теплосчетчик?
— Замену теплосчетчика необходимо производить либо по истечении срока службы основных его комплектующих, но не менее 12 лет, либо в случае его поломки. При условии, что завод-изготовитель уже не выпускает такой тип прибора и починить его тоже не представляется возможным. Тогда необходимо заново выполнять проектную документацию на узел учета, покупать и устанавливать новый.
— Сколько многоквартирных домов в Приморье еще не оборудованы общедомовыми теплосчетчиками?
— В настоящее время общедомовыми приборами учета не оборудованы 777 многоквартирных домов, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более двух десятых гигакалории в час. Количество квартир в этих домах — 64 794, в них проживает порядка 195 тысяч человек. Однако если составлен акт об отсутствии возможности установки общедомового прибора учета, то повышающий коэффициент применяться не будет. Кроме этого, нашим предприятием сделан запрос в администрации муниципальных образований о предоставлении информации по ветхому и аварийному жилью, к жителям которого повышающий коэффициент также применяться не будет.
Марина СМИРНОВА.
С сегодняшнего дня, с 1 февраля 2017 года, бесплатно получить землю на Дальнем Востоке может любой россиянин, причем для этого достаточно зайти в многофункциональный центр. 