Бизнес и финансы

С 1 февраля изменились правила получения бесплатного «дальневосточного гектара»

С сегодняшнего дня, с 1 февраля 2017 года, бесплатно получить землю на Дальнем Востоке может любой россиянин, причем для этого достаточно зайти в многофункциональный центр.  

Заявки на получение «дальневосточных гектаров» с 1 февраля можно оформить в любом многофункциональном центре (МФЦ) России через федеральную информационную систему «НаДальнийВосток.РФ», сообщает пресс-служба Минвостокразвития.

Росреестр заключил об этом договор с 12 тысячами МФЦ по всей стране. Примерно 20 тысяч сотрудников МФЦ прошли курс обучения агентства, отметил генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Валентин Тимаков.

— АРЧК ДВ проводит для уполномоченных органов и сотрудников МФЦ вебинары, объясняя детали и специфику работы, а также рассказывая о возможностях использования гектара, существующих мерах поддержки, — сказал Тимаков.

По словам главы Минвостокразвития Александра Галушки, информационная система «НаДальнийВосток.РФ», позволяет получить земельный участок без административных барьеров.

— На сайте также опубликованы меры, которые можно получить для освоения гектара. Сейчас их 35. Они связанны с возможностью получения гранта на ведение фермерства, квот на древесину для строительства индивидуального жилого дома, микрозаймов, лизинга сельхозтехники и так далее, — сказал господин Галушка, чьи слова цитируются в сообщении Минвостокразвития.

Впрочем, оформить земельный участок на Дальнем Востоке можно, не выходя из дома, по интернету. Большинство желающих так и делают. Но остальные из-за низкого качества или отсутствия связи подают заявки на бумажном носителе в местную администрацию.

Программа по предоставлению «дальневосточного гектара» началась 1 июня 2016 года. С этой даты выбрать участок земли жители Дальнего Востока могли в «пилотном» муниципальном образовании своего субъекта. С 1 октября земельные участки стали доступны дальневосточникам на всей территории региона. С 1 февраля 2017 года гектар будет предоставляться всем желающим гражданам РФ. Землю можно использовать под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. После этого ее можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.

Принято 35 мер поддержки граждан, получающих землю на Дальнем Востоке: возможности получения гранта на ведение фермерства, квоты на древесину на строительство жилого дома, микрозаймы, лизинг сельхозтехники и так далее.

Согласно результату социологического исследования, россияне из многих регионов страны намерены взять «дальневосточный гектар».

— ВЦИОМ проводил исследования по возможному количеству граждан, у которых есть интерес к получению «дальневосточного гектара». Было опрошено более 8 млн граждан РФ, и 23 % из них изъявили желание на получение участка в Хабаровском крае. Это более двух миллионов граждан, — сообщила на пресс-конференции в Хабаровске и. о. зампредседателя правительства Хабаровского края — министра инвестиционной и земельно-имущественной политики Ирина Серова.

По словам госпожи Серовой, значительный интерес к получению «дальневосточного гектара» проявляют жители центральных регионов страны, Сибири.

В Приморском крае на конец 2016 года заявления о выделении участков в безвозмездное пользование подали 7 734 человека, на рассмотрении находится более двух тысяч заявок. Наибольшее количество заявлений на территории края поступило в Надеждинский, Шкотовский, Хасанский районы, что, как полагают специалисты, связано с их географическим расположением на морском побережье и близостью к Владивостоку.

В целом по Дальнему Востоку, по данным на середину января 2017 года, свое право на «дальневосточный гектар» оформили пока 3,5 тысячи дальневосточников.

Олег ЖУНУСОВ.

Приморцы, чьи дома не оборудованы счетчиками, будут платить больше

Приборы учета тепловых ресурсов в подъездах и в квартирах — требование российского законодательства. Но вот некоторых наших земляков еще надо убедить, что установка счетчиков в их же интересах. Наказания для противников нововведения не предусмотрено. Кроме одного — рублем.

С 1 января нынешнего года вступил в силу повышающий коэффициент 1,5 за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных теплоприборами. И если многие уже знакомы с этой системой применительно к горячей и холодной воде, электроэнергии, то их введение по отоплению до сих пор воспринимается как новое. Хотя история вопроса насчитывает не один год. О девайсах, без которых сегодня не обойтись экономным приморцам, мы поговорили с Галиной Ли, начальником управления по сбыту «Примтеплоэнерго»

— В каком году российским законодательством было определено, что при отсутствии общедомовых теплосчетчиков начнут применять повышающий коэффициент?

— Первоначально с целью обеспечения учета используемых коммунальных ресурсов Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 1 января 2015 года было предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета. В частности, было сказано, что при наличии технической возможности установки общедомовых или индивидуальных приборов учета нормативы коммунальных услуг (включая отопление) определяются по формуле с учетом повышающего коэффициента. Так, с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. увеличение составляет 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 г. — 1,2; с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4; с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5; с 2017 года — 1,6.

С сентября 2015 года предприятием повышающие коэффициенты применялись для расчета платы услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.

В отношении отопления коэффициенты не могли быть применены, так как решением департамента по тарифам Приморского края было сохранено действие нормативов на отопление, установленных по состоянию на 30 июня 2012 года, и новые нормативы не были утверждены.С 30 июня прошлого года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь повышающий коэффициент применяется не к нормативу услуги, а как самостоятельная величина в расчетной формуле. При этом установление нормативов на коммунальные услуги с учетом повышающих коэффициентов не требуется. Величины коэффициента предусмотрены непосредственно Правилами предоставления коммунальных услуг и составляют в 2016 году — 1,4, с 1 января нынешнего года — 1,5. Исключение составили только те территории, для которых после 30 июня 2012 г. департамент устанавливал новые нормативы на отопление (например, пос. Ярославский Хорольского района).

— Сколько в среднем в Приморье составляет доля платежа за отопление в общем счете за коммунальные услуги?

— В среднем по краю — около 30 %.

— Кому можно не бояться повышающих коэффициентов?

— Повышающие коэффициенты не применяются в ряде случаев. В частности, в ветхих, аварийных домах, объектах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, так как в этих зданиях не требуется ставить теплосчетчики. Также под исключение попадают жильцы коммунальных квартир, общежитий квартирного, гостиничного, секционного типа.

— За чей счет устанавливаются общедомовые теплосчетчики? Если за счет собственников жилья, то как быть людям, которые живут в этом доме по договору социального найма?

— В силу статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» № 261-ФЗ именно собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В случае если прибор учета не установлен, а техническая возможность имеется, то расчет платы за отопление и для нанимателей, и для собственников помещений должен производиться с учетом повышающего коэффициента. Правила предоставления коммунальных услуг содержат единую формулу расчета платы, не делая исключения для нанимателя.

Наниматель вправе требовать от собственника (муниципалитета) надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных законодательством об энергосбережении, а также возмещения убытков, полученных нанимателем в результате оплаты повышенной стоимости коммунальных услуг, поскольку повышенная плата явилась следствием ненадлежащего исполнения обязательств собственником помещения по установке прибора учета.

— Сколько стоит теплосчетчик? За какой срок окупаются затраты на его установку?

— Стоимость теплосчетчика зависит от «размера» многоквартирного жилого дома, так как дом может быть как на четыре квартиры, так и на 120. Также стоимость зависит от того, есть в доме централизованное горячее водоснабжение или нет. Так, жильцам дома (60 квартир) без горячей воды за счетчик придется заплатить 270–300 тысяч рублей. Если дом с централизованной системой горячего водоснабжения, стоимость прибора возрастет до 450–470 тысяч рублей. Что касается срока окупаемости понесенных затрат, то тут всё зависит от энергоэффективности самого жилого дома. Если утеплены фасады, а может, и сам дом, в подъездах установлены качественные окна и двери, в подвале не гуляет ветер, то такой дом будет экономить тепловую энергию порядка 30–40 %. Соответственно, затраты окупятся за два-три сезона. Если дом не утеплен, деньги на прибор могут и не вернуться. Наоборот, счетчик может показать потребление тепловой энергии более нормативной величины. Прибор учета показывает фактически потребляемое тепло, а оно в таких домах расходуется и для «прогревания» улицы.

— Через какое время необходимо менять теплосчетчик?

— Замену теплосчетчика необходимо производить либо по истечении срока службы основных его комплектующих, но не менее 12 лет, либо в случае его поломки. При условии, что завод-изготовитель уже не выпускает такой тип прибора и починить его тоже не представляется возможным. Тогда необходимо заново выполнять проектную документацию на узел учета, покупать и устанавливать новый.

— Сколько многоквартирных домов в Приморье еще не оборудованы общедомовыми теплосчетчиками?

— В настоящее время общедомовыми приборами учета не оборудованы 777 многоквартирных домов, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более двух десятых гигакалории в час. Количество квартир в этих домах — 64 794, в них проживает порядка 195 тысяч человек. Однако если составлен акт об отсутствии возможности установки общедомового прибора учета, то повышающий коэффициент применяться не будет. Кроме этого, нашим предприятием сделан запрос в администрации муниципальных образований о предоставлении информации по ветхому и аварийному жилью, к жителям которого повышающий коэффициент также применяться не будет.

Марина СМИРНОВА.