Замри, умри, воскресни!

Рынок на Спортивке возродится в новом образе. Вместо домов вот такой вышины обещают современное торжище с якорем-спорткомплексом

Пожалуй, самая оглушительная новость последних дней — про рынок на Спортивной во Владивостоке. Представляете, комплексного развития территории (КРТ) на всенародно любимой Спортивке не будет! Больше никаких нам небоскрёбищ и пяти тысяч новосёлов, праздно гуляющих по благоухающей набережной реки Объяснения! 

И всё по просьбам трудящихся. Первые лица края именно так и заявили. «Жилого комплекса на месте бывшего рынка в районе улицы Спортивной во Владивостоке не будет! Решение принято на основе мнений местных жителей. Мы внимательно изучили социологию и историю вопроса. У людей есть запрос на спортивный объект, аккуратный продуктовый рынок и парковую зону» — губернатор Кожемяко.

«Есть запрос на возврат тех сценариев, которые изначально были заложены при создании района. Поэтому принято решение вернуть на Спортивную значимый спортивный объект. Он станет основой для микрорайона. Проект реконструкции территории будет рассматриваться комплексно» — глава Владивостока Шестаков.

Слова чиновников подтверждаются официальным документом — о признании утратившим силу постановления администрации города «О комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Спортивной».

Чудеса случаются! 

Утюжить Спортивку взялись ровно год назад, и, казалось, участь самого популярного городского рынка, куда люди валили буквально толпами, предрешена: разрушат до основания и новый ЖК построят. Всё, как мы не любим, но, увы, это постоянно творят с нами и городом нашенским. Везде, куда ни глянь, — в центре Владивостока, на окраинах и даже в настоящих гнилых углах, как район Спортивной, неистово клепают «человейники». Противостоять нашествию застройщиков практически невозможно. Голос жителей тоньше писка. Отмахиваются, словно от комаров, и продолжают строить.

Случай со Спортивкой — это прямо чудо какое-то, невероятный сюрприз для горожан. Впервые в новейшей истории столицы ДФО застройщика заставили отказаться от планов заставить всю улицу домами. Да какими! Вот такой вышины — в 44 этажа, вот такой ширины — аж на полутора десятках гектаров. Да ещё с таким дивным бонусом, как вынос с территории бывшего рынка теплотрасс за деньги из краевого бюджета, а это миллионы миллионов рублей. Просто такой подарок. Просто по любви.

Журналист Марина Попова даже на развалинах увидела повод для маленьких радостей

И, заметьте, без всякого алаверды от застройщика в виде новых школ, детских садов, поликлиник, спорткомплексов. Заявленные в проекте детский сад на 115 мест, образовательный комплекс, включающий школу на 490 мест и детсад на 185, — это ни о чём. Расположенные «на районе» архаичные детские сады и школы, построенные ещё в прошлом веке, забиты по горло. Принять наследников пятитысячной армии новосёлов новой Спортивке не получилось бы. Если только в проекте не значилось обязательство продавать квартиры исключительно бездетным с правом изъятия жилья и выдворения за пределы города в случае появления ребёнка.

Под взглядом прокурора

Сейчас разные версии появились, почему вдруг решили пересмотреть концепцию застройки Спортивной. Одни говорят, это всё специально сделано — под позитивную повестку ежегодного форума. Вон уже и с перевалкой угля решили покончить. Экс-губернатор Дарькин, а ныне акционер Владивостокского морского рыбного порта намедни заявил, что в интересах жителей, которые жалуются на угольную пыль, ВМРП перестанет заниматься углём уже в 2027 году. Тут же нам новая радость: в крае с будущего года вообще запретят перевалку угля! Помнится, что-то похожее уже обещали — в 2020 году перейти исключительно на закрытую перевалку. В этот раз запретят окончательно. Твёрдо и чётко. Ради людей.

У ряда экспертов своя точка зрения. Они связывают ошеломительные решения в пользу горожан с ситуацией на рынке жилья. Жилищное строительство нынче не самое доходное дело. Слишком много финансовых рисков. Застройщик рисковать не хочет. Застройщик свою выгоду блюдёт, как не всякая девица честь.

Новостройки во Владивостоке уже сейчас стоят нераспроданными процентов на 60. Кому надо, квадратными метрами уже запаслись — для себя, для детей, под аренду. Могли бы и больше, но столько туристов, чтобы сдавать приобретённое впрок жильё, город пока не переварит.

И наконец, третий вариант. Трансформация проекта — это не про чудо чудное, а про надзорное ведомство. Прокуратура Приморского края с самого начала, ещё в прошлом году, сильно возражала против проекта, выдвинув жёсткое требование отменить постановление о КРТ. Причины суперубедительные. Строительство с максимально допустимым объёмом жилой площади, обеспечение пребывающего населения объектами социальной инфраструктуры, в первую очередь образовательными организациями, в том числе дошкольными, минимальное — раз. Незаконная смена назначения территориальной зоны, с рекреационной на общественно-деловую — два. Сильная изношенность сетей водоснабжения и канализации, почти на 60 процентов, — три. А также — о деньгах из краевого бюджета на расчистку будущей КРТ от магистральных сетей теплоснабжения. А ещё — об опасности серьёзного подтопления, угроза которого исходит от реки Объяснения, и запрете на строительство в этом месте капитальных объектов без инженерной защиты.

В итоге в октябре прошлого года постановление отменили, но в мае этого года явился новый улучшенный вариант — в пользу людей, но с той же стройкой. Через три месяца документ приказал долго жить. Признание его утратившим силу совпало с назначением нового прокурора края. Совпадение?

Возможно, здесь совпали сразу многие факторы, от общеизвестных до неведомых глубинных. В любом случае то, что случилось, — это прекрасно. Вселяет надежду, что даже самой немыслимой, нелепой, уродующей город застройке можно положить конец. Это из позитива.

Из негатива только одно — когда, когда уже у Владивостока появится настоящая градостроительная концепция, в которой доминанта — системный подход, целостное развитие территории? Чтобы, как в Москве, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для жизни — школы, поликлиники, парки, скверы, магазины, аптеки, кафешки… А не вот это всё.

На развалинах колосса

Скажу честно, Спортивку я никогда не любила. Считала, что облик отжившего своё базара из 90-х давно нужно было кардинально менять. Но не уничтожать подчистую! Это был единственный мощный городской рынок, с изобилием всего и вся, по самым бюджетным ценам и дорого, но всё равно дешевле, чем в магазинах. В одном месте можно было приодеться, приобуться, перекусить, закупить продуктов — здесь, кстати, они были свежайшие. Пенсионеры, многодетные и те, кто, несмотря на доходы, привык считать копеечку, выбирали Спортивку. По машинам посетителей было видно — на рынке отоваривается полгорода, независимо от статуса.

Нет же, именно Спортивку нужно было разрушить до основания! Чтобы потом построить там… новый рынок. С новым хозяйским подходом, ага.

Я прошлась по руинам Спортивки. Нелюбимый, но вот до слёз жалко. В первую очередь из-за людей. Наших земляков со всего Приморья и приезжих из других стран, которые годами строили здесь свой маленький трудный бизнес. Сколько их потеряли работу, сколько сейчас ютится на соседней торговой площадке на Школьной, в затянувшемся ожидании — что же будет с торговлей, начинать строиться или снова выставят за порог. Говорят, владельцы территории тоже не уверены в своём будущем.

А сколько горожан и гостей города лишились возможности делать необходимые покупки — от стирального порошка до парного мяса и самой свежей рыбы. Да просто прогуливаться в этом уникальном месте, с его особым колоритом было в удовольствие. Торговаться, привычно общаться с любезными продавцами, улыбаться этим горам труселей по три рубля за километр, вдыхать аутентичную базарную атмосферу.

— Куда вы сейчас? — спрашиваю двух милых женщин из Спасска. Они на Спортивке едва ли не с самого основания рынка. Торгуют саженцами. Постоянные покупатели, качественный товар, большой ассортимент. От скромных цветочков до голубой ёлки за 15 «тыщ».

— Пока между небом и землёй. Стоим последние дни. Регулярно платим штрафы. А что остаётся? Разместить саженцы в таком объёме в городе негде.

— Вы напишите, какие они… (непечатное слово!), — те, кто угробил нашу Спортивку, — почти кричит мне проходящая мимо интеллигентного вида старушка. — Снести рынок, лучше которого нет и не было во Владивостоке, могли только… (снова непечатное).

— Не переживайте, будет нам здесь новый рынок. И даже стадион. А, может быть, бассейн. Или аквапарк. Или даже парк, не хуже Минного, — пытаюсь успокоить даму. Она в сердцах машет рукой и торопится уйти.

— Ну, вы наивная, — смеётся надо мной один из покупателей. — Вы бы ещё про ипподром вспомнили. Не будет никакого рынка. Одно сплошное строительство. Близнецы-башни, как на Вторяке вместо «Фантазии».

Такой облик, «а-ля Манхэттен», готовился для владивостокского микрорайона Спортивка

Я ещё со многими поговорила — на обломках Спортивки и на Школьной. Представляете, ни один человек не верит в чудесные метаморфозы. Наверное, мне попались неправильные собеседники.

Можно было побродить по руинам подольше, найти правильных и оптимистичных, но было невыносимо жарко.

Пытаясь хоть как-то укрыться от палящего солнца, я купила кепку. «Бери, распродажа, всего 300 рублей. Дешевле уже не будет», — как-то очень грустно сказала продавщица-вьетнамка.

Буду красоваться в этом неожиданном приобретении на даче. Надеюсь, Спортивка успеет возродиться, прежде чем кепка сносится.