Ни детдома, ни клубного дома 

Во Владивостоке остановили стройку элитного жилья в Почтовом переулке

Администрация Владивостока притормозила застройщика, нацелившегося воздвигнуть на месте бывшего детдома в Почтовом переулке, 9 элитный жилой комплекс — клубный дом LaPlace. Решение принято в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом Владивостока и другими нормативно-правовыми актами, сообщили в мэрии. 

Ранее ситуацию тщательно изучили сотрудники СУ Следственного комитета РФ по Приморскому краю. 20 марта в официальном сообщении СКР назвал это элитное всё «попыткой незаконной точечной застройки на месте образовательного учреждения» и завёл уголовное дело по статьям 159, 174.1 и 286 УК РФ.

Следователи провели обыски, в том числе у выгодоприобретателей преступной схемы. Прокурор города подал иск в суд о признании сделок недействительными и передаче участка и объектов капитального строительства в муниципальную собственность.

Суд поддержал ходатайство прокуратуры и наложил запрет на любые сделки с этой недвижимостью и её эксплуатацию.

По данным СК и прокуратуры Приморья, махинации с лакомым земельным участком, расположенным в историческом центре Владивостока, начались ещё в 90-х годах прошлого века. Здание и участок под ним переходили из рук в руки и лишь спустя 30 лет обрели хозяина. Покупателем стала компания СЗ «Ареал-Проект 3», известная любовью к монументальным проектам в центре города — ЖК «Маринист» и «Новатория».

В 2023 году застройщику дали добро на строительство жилого комплекса вместо детдома. Сдать ЖК планировалось уже в конце 2026 года. И вот — новый поворот. Стройка под запретом.

Застройщик, однако, не теряет надежды сохранить лицо и вернуться к стройке. «Компания СЗ “Ареал-Проект 3” является добросовестным приобретателем данного земельного участка, при возмездном приобретении полагалась на данные Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрировала своё право собственности в установленном законом порядке.

Надеемся на скорейшее разрешение ситуации и возобновление строительства в Почтовом переулке, чтобы на месте заброшенного и разрушенного здания появился достойный и знаковый объект, идеально вписанный в архитектурный концепт исторического центра Владивостока», — говорится в официальном комментарии компании.

Концепт был такой: на участке земли площадью всего около 5 000 квадратных метров поставить первый во владивостокском мире дом премиум-класса. Всё как любят премиальные общественные группы — исторический центр, высокая сопка, закрытая территория. Шикарно, дорого, богато. Идеальный ЖК — это 59 элитных резиденций, в том числе не только квартиры площадью от 60 до 199 кв. м, но и пятикомнатные пентхаусы и даже урбан-виллы площадью 329 кв. м, с потолками высотой до 4,4 метра, собственными патио и выходом в паркинг.

Описание проекта — просто песня. «Исполненный достоинства облик дома. Виртуозно вписан в историческое окружение. Воплощает неповторимый характер Владивостока с его выразительным береговым ландшафтом, восточным влиянием и аурой порта мирового значения».

Владивосток просто замер от счастья. Неужели мы сможем лицезреть всю эту недоступную простым смертным уникальную красоту вместо чудом сохранившегося зелёного оазиса в историческом центре города?

Никто не ожидал, что кто-то остановит победное нашествие застройщика. Впрочем, история со стройкой в Почтовом переулке лишь на первый взгляд выглядит вдохновляющей, как и другие прецеденты: стройка остановлена на Кунгасном, на Второй Речке, что-то решается по сопке Змеиной.

Простой житейский опыт, увы, подсказывает, что, скорее всего, это временное явление. Слишком большие деньги на кону. Недаром же точечная и многоточечная застройка стала настоящим кошмаром Владивостока. По информации «ДОМ.РФ», в январе 2020 года в Приморье было введено 855 000 кв. м жилья, в 2021-м — 1 062 004, в январе нынешнего года — 2 433 719 кв. м. Большая часть приходится на Владивосток, в котором скоро живого места не останется, одни каменные джунгли вокруг.

Эксперты считают, что сегодня прибыль с продажи одного квадратного метра превышает затраты вдвое! Кто откажется, вложив миллиард, получить два?

Любопытно, что самые высокие доходы у застройщиков в нескольких крупных российских городах. Владивосток здесь обогнал даже Москву и Питер. Рентабельность в Краснодаре — 52,69 %, Нижнем Новгороде — 57,42 %, Москве — 65,10 %, Санкт-Петербурге — 71,79 %, Владивостоке — 94,59 %! При этом показатель рентабельности в столице ДФО за год вырос больше чем вдвое — с 42,5 до 94,59 %.

Теперь понимаете, почему они все слетелись на наш город?!

Великий Карл Маркс когда ещё сказал: «Обеспечьте капиталу 10 % прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20 % он становится оживлённым, при 50 % положительно готов сломать себе голову, при 100 % он попирает все человеческие законы, при 300 % нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы».

Вот куда нам всем бежать от этого страшного капитала…